住まいづくりの流れ
基本設計業務
3か月
実施設計業務
3か月
工事監理業務
3か月
１．相談
・住まいに関すること、土地の相談など、何でもご相談ください。
・住まいに関する考え方をお話しさせて頂きます。
２．初回打ち合わせ
・具体的な条件をお聞きします。（敷地、予算、要望など）
・計画を始める前に、現地調査・法規調査を行います。
３．初回提案
配置図、平面図、立面図、模型、パースなどの資料を提出します。
４．設計管理業務委託契約
・工事予算額より算出した設計監理料で契約。
・支払金額：設計監理料×30％
５．プランニング
・提案と打合せを繰り返します。
・2～3週間に一回程度の打合せをお願いします。
６．詳細設計
・意匠設計、構造設計、電気・設備設計を行います。
・細部に関してもご確認をお願いしながら設計を進めていきます。
７．見積
・通常3社程度工務店を選定し見積を依頼します。
・見積書を精査し、金額・仕様の調整を行います。
８．確認申請
・建築確認申請等の行政手続きを行います。
・申請終了後住宅ローンの手続きを行います。
９．工事請負契約
・本工事を行う工務店と請負契約を結びます。
・支払金額：設計監理料×50％
１０．着工
・週一回の現場監理を竣工まで行います。
１１．上棟
・新築への祝福と神の守護に感謝を示し、合わせて無事建設されることを祈願します。
１２．竣工
・工事が完了して（建造物が）できあがります。
１３．メンテナンス
・支払金額：設計監理料×20％＋立替金
