暮らしやすさの工夫暮らしやすさの工夫暖かな住まいづくり

最初に話しを聞いたのが5月か6月の頃。水戸市に事務所を構える某不動産販売会社の社長さんから、自社の事務所を建築したいので話しを聞いてくれと連絡があり、ボクの方で設計監理を担当させて頂くことになった。

場所は水戸一中のすぐそばの、現在道路拡幅工事中のところで、建築する敷地面積は40坪にも満たない(苦笑)。しかもかなりの変形した土地で、事務所を建てると駐車場が敷地内に2~3台突っ込むのが精一杯。

通常、不動産会社が自社の事務所を建築する場合、1階に自社事務所、2階から上のフロアを賃貸スペースにするのが一般的で、笠間のいばらき不動産社屋も2~4階は賃貸アパートになっている。

今回も最初は2階を貸し事務所に考えたらしいが、敷地内に駐車スペースが充分確保出来ないので借り手は付かないだろうと、当初は平屋の事務所の依頼だったが・・・、それならばボクが借りるので2階建てにしないかと、勝手なオファーを出したところ、意外とすんなり話しがまとまり、ここ2年くらい、そろそろ水戸に事務所を出したいなーと考えていたボクのプランがようやく実現することになった。

2016-09-02 17.04.43_01

いつもは1/100でつくる模型もそれだとあまりにも小さいので今回は1/50(苦笑)。1フロア12坪ほどの小さなオフィスだが、1階2階ともに大所帯の事務所でもないので、スペース的には過不足無い感じになったが、平面形状も台形なので、中に入ると変化があって楽しいスペースになるはず。

当初の予定ではもう既に建築工事に着工している時期だったが、なにしろ前面道路が拡幅工事中なので、そっちとの工程のやりとりに時間がかかり、やっと10月から着工可能になったところ。これから今月いっぱいで細部の仕様を決めて建築本体年内竣工に向けて工事に取りかかる。

ちなみに模型写真で見えている1階の玄関は不動産会社の専用玄関で、2階への玄関は裏側に小さく見える庇が出ているところに・・・こぢんまりと構えることになる。あくまでも・・・ボクの事務所の所在地は笠間市のままにしておきたいので。

今後の予定としては、年内いっぱいで建物本体が完成、年明けから2階のボクの事務所の内装工事、1月中には引越を済ませて2月から新荘オフィスをメインにして業務、施主打合せの場所もここになる。ただし、前面道路の完成が、当初の11月末から大幅にズレ込み来年3月末になりそうなので、外構工事が4月からになり、なんだかんだで全て整うのはGW前くらいになると思う。

(施工:(株)大貫工務店)

◆ACTIVE

あと2,3日で貼り終わるところまできたか。

DSCN9759_01

溝面ボーダータイルがなかなか良い感じ。この手のボーダータイルを標準仕様にしている工務店さんがあると助かるなーー(笑)。

(施工:(株)鶴豊建設)

小美玉S邸

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