住まいを建てる際に必ず必要なものが、土地とお金。
お金は住宅ローンの審査が通れば調達の目処がたつが、
土地が無い人にとって、住まいづくりの第一関門がこの土地探しになる。
土地が決まって住まいの設計に入り、工事が進んで竣工に至るまで、
ボクの事務所ではおおむね1年かかるので、
1年間の中で少しづつ、自分たちの納得の出来る住まいに近づけていけば良いが、
土地探しは・・・買うと決めたら一発勝負・・・。
後で何か、自分が想像していなかった事が現れて、
「これでは・・・」と思っても買ってからでは手遅れになる。
実際、買ってからのトラブルなんてそう滅多にある事ではないにせよ、
やはり買う方は常に不安の固まりのような状態が続くので、
最近は土地を探している人からの相談が非常に多く、
いま探している人だけで4，5人いる状態。
この他にも建てるのは実家の敷地内にしたいが、
どこに建てたら良いか分からないと言った相談なども結構あり、
土地に絡む相談は非常に多い。
今日は昼からの学校が終わってから、相談の依頼を受けた土地を2件見に行く。
2件とも水戸市内。
現在造成中なので、施主からするとなかなかイメージが掴みにくい。
こちらは既に何回か見に行っているところ。
インフラや道路、都市計画上の規制など、法的な規制も問題無いか、
役所で確認も終わり、購入前の最終的な確認。
土地を買う前には、朝、昼、晩と、違う時間帯に行ったり、
平日、休日と違う日に行ったりと、念には念を入れて。
何も無い事を確認出来ればOK。
自分だけで土地を探すのが不安は人は、是非ご相談ください。
土地が決まり、その後・・・実際にボクと設計監理契約を締結するまでは、
一切費用はかかりません。
土地探しは一発勝負。後悔しない住まいづくりを・・・。
